Monday, December 27, 2010

Achetez votre maison en ligne avec une carte de crédit, TamaHome

Le prix exorbitant du m² à Shinjuku (Tokyo) ne reflète pas la réalité du marché de l'immobilier japonais.

En dehors de Tokyo et quelques centres villes, le prix des terrains est en chute libre depuis 19 ans avec une forte baisse de 3,5% en 2009 et des taux d'intérets au plus bas historique, le marché n'arrive pas a se relevé depuis l'explosion de la bulle économique du début des années 90.

Les promoteurs immobiliers cherchent toutes sortes de méthodes pour lurrer les acheteurs potentiels.

La dernière nouveauté est celle du promoteur immobilier "TamaHome" qui propose l'accès à la propriété par carte de crédit.
Les maisons que proposent Tamahome sont neuves, équipées et prêtes à être emmenagées, proposées pour des prix attractifs surtout comparés à ceux pratiqués dans la capitale.
La fourchette de prix pour une maison Tamahome est de 5 à 10 millions de yen (voir taux de change ici)
L'idée est de simplifier et faciliter l'achat, les clients visitent la maison puis quand ils veulent l'acheter ils remplissent une demande de carte de crédit TamaHome (via Diners Club), l'achat se fait aussi rapidement que pour l'achat d'une télévision.
Et quand il est possible d'acheter par carte de crédit, cela veut dire que l'on peut acheter directement en ligne.

Cela suffirat-il pour relancer le marché?

Les prix sont au plus bas et beaucoup d'investisseurs étrangers (surtout asiatiques) commencent à s'interresser au marché immobilier japonais ce qui pourrait lancer un début de hausse des prix.

Voir aussi:
Comment acheter une propriété au Japon

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Monday, December 20, 2010

Les femmes de Tokyo veulent être cute; les Chinoises préfèrent être raffinés

Comment imaginez-vous les femmes japonaises?
Je ne pense pas que toutes les femmes japonaises apprécient cette "révélation" de Kanebo.

Kanebo a récemment mené une étude comparant les femmes de Tokyo, Shanghai, Pékin, Taipei et Séoul.
Les femmes ne Tokyo consacrent vraiment plus d'énergie et d'argent à leur apparence que les femmes des régions urbaines en Chine, Corée du Sud et Taiwan.

"La plus grande différence a été constaté sur l'importance que placent les femmes japonaises sur les relations humaines - en particulier, elles se soucient d'être aimé par les autres - tandis que les femmes des autres villes asiatiques sont davantage préoccupés par leur croissance personnelle à travers leur travail ou les études», a déclaré Sakae Nomura, directeur de l'Institut de recherche Kanebo Beauty.
Selon l'enquête, menée aupres de 450 femmes âgées de 18 et 59 dans les cinq villes, les femmes de Tokyo mettent davantage l'accent sur les relations personnelles et d'atteindre un équilibre travail-vie personnelle, tandis que les femmes des quatre autres villes veulent de haut salaire et un "développement personnel".

Lorsque questionnées sur quel genre de personne elles souhaitaient être, les femmes de Tokyo ont le plus souvent répondu: "quelqu'un qui est attentif aux autres". Leurs homologues, cependant, avaient tendance à répondre qu'elles voulaient être "joyeuses" et "féminine".

Alors que les femmes de la capitale japonaise aiment recevoir des éloges pour leur apparence et tout particulièrement à être décrites comme "élégantes" et ayant bon goût (lire: à la dernière mode) les répondantes de Beijing, Taipei et Séoul préfèrent être reconnues pour leur capacité de travail.

Les femmes de Tokyo utilisent du maquillage plus fréquemment et plus largement que leurs homologues.
Selon Kanebo, 79,5% des femmes japonaises se maquillent cinq jours par semaine. Ce chiffre tombe à 38,7% à Shanghai, 44,5% à Beijing, 45,1% à Taipei et 58,7% à Séoul.

Pourquoi Kanebo fait ce genre de déclaration dans la presse international? Sans doute pour l'effet de manchette aupres des investisseurs anglo-saxons en 2011.
Ce rapport est paru dans le Wall Street Journal et The Independant.

Bon, je retourne à mes hesitations du jour, un gateau de noel Hello Kitty ou couvert de fraises, musiques des AKB48, telephones Disney...
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